Продается трехкомнатная квартира, 71 м², 3/3 этаж

Трехкомнатная теплая, солнечная квартира в районе ботанического сада на ул. Озерной 20-24. Дом, прошел в 2016г.г. капремонт с заменой крыши, фасада, отмостки, канализационных коммуникаций и электрических в местах общего пользования (подвалы, подъезды). Также отремонтированы подъезды с установкой стеклопакетов.Квартира на третьем, последнем, этаже, одна на лестничной площадке, без выхода на крышу, что дает возможность отделиться от нижележащих 4-х квартир.Общая площадь квартиры 71,5кв. м, три изолированных комнаты (19, 15 и 11,5 кв.м), две из них с дымоходами (возможность установки камина). Большой застекленный и утепленный балкон. В большой комнате есть от пола до потолка тайная кладовка. Межкомнатная дверь вдвижная. Спальня 15 кв.м. с дымоходом и гардеробной. Дверь вдвижная.Две комнаты, кухня и балкон выходят во двор на придомовую территорию.Детская 11,5 кв.м. с окном на улицу. Дверь сдвижная.Кухня 12,5 кв.м., также с дымоходом, два окна. Над дверью антресоль. Дверь сдвижная.Санузел совмещен, с окном на улицу, имеет душевой отсек, умывальник, полотенцесушитель, унитаз, шкафчик для моющих средств, счетчик на воду, кафель на полу и в отсеке, правая стена зеркальная.Отопление автономное. Окна стеклопакеты.Интернет.В 2017г. в квартире произведен капремонт с заменой на медную проводки, полов, потолков, окон, дверей, радиаторов, сантехники. Установлен итальянский двухконтурный котел.Прихожая со встроенной нишей для обуви и верхней одежды, две двери, одна из которых металлическая. На сегодня покупателю лишь остается переклеить на свой вкус стены свежими обоями.На придомовой территории закреплен за квартирой обработанный и ухоженный земельный участок (без 1 кв.м сотка) с 4 сливами, 2 яблонями, сиренью, 3 клумбами,9 грядками, 2 бочками для полива, к которым подведен шланг от обустроенного в одном из двух принадлежащих квартире подвалов водопроводного крана. Таким образом есть возможность все лето иметь свежую зелень и делать запасы на зиму.На соседней улице в гаражном обществе имеется капитальный гараж (за отдельную плату).В доме всего 15 квартир, по 5 квартир в подъезде. Заселен спокойными, порядочными и адекватными соседями.Вся абсолютно инфраструктура магазины, остановки транспорта, детские дошкольные и школьные образовательные и лечебные учреждения, лицей морской, БГА, парк Юность и Ашмана, сбербанк, магазины, нотариус, северный рынок, почта, фитнес, стадион и пр. в шаговой доступности.Коммунальные платежи небольшие. Собственник у квартиры один, в свое время каждый из 4-х наследников своей доли квартиры продал ее собственнику по отдельному договору В собственности 6 лет. Квартира свободна. В договора о задатке и купли-продажи осталось лишь внести данные о покупателе. Прямая продажа Приемлемы ипотека и маткапитал.При наличии РЕАЛЬНОГО ПОКУПАТЕЛЯ последнему ХОРОШИЙ ТОРГ.