Как правильно покупать квартиру?
2018-01-19, 14:00
Отвечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE
Правильно – обратиться к профессионалам, который сэкономит и ваше время, и ваши деньги. Профессионал подберет подходящие под ваши требования объекты, расскажет о достоинствах и недостатках каждого из них, ответит на вопросы, в том числе связанные с юридической и финансовой аспектами сделки. Также риелторская компания поможет оформить необходимые документы, в том числе по регистрации договора долевого участия (ДДУ). Весь процесс будет контролироваться профессионалом, поэтому клиент может быть спокоен за юридическую чистоту сделки. Обращение в агентство недвижимости позволит участвовать в различных программах лояльности. Так, при покупке квартиры многие компании-партнеры агентства предоставляют на свои услуги скидки. Покупка жилья через риелтерскую компанию может стать негативным опытом только при одном условии: если клиенты столкнулись с непрофессиональным специалистом. Однако риск сводится к нулю при обращении в агентство недвижимости с надежной репутацией и хорошими рекомендациями. Купить квартиру можно и самостоятельно. При обращении напрямую к застройщику проверьте учредительные документы компании: устав, свидетельство о постановке на налоговый учет, а также протокол назначения генерального директора. Нелишним будет поискать в интернете новости о девелопере и отзывы клиентов. Если найдете информацию о заморозке строительства или судебных разбирательствах, то это серьезный повод, чтобы отказаться от сотрудничества с компанией. Также ознакомьтесь с разрешением на строительство и проектной декларацией на новостройку – эти документы, как правило, есть на официальном сайте жилого комплекса или застройщика. Далее отправляйтесь в офис продаж застройщика. Попросите предоставить всю информацию об объекте: сроки и технологии строительства, планировки, данные об инфраструктуре, условиях покупки и т.д. Обязательно стоит съездить на объект и проверить, идет ли стройка. Если жилой комплекс и приобретаемая квартира вас устраивают, а застройщик не вызывает сомнений, то можно переходить к заключению сделки. Для этого нужно подписать договор долевого участия (ДДУ) и зарегистрировать его в Росреестре. Когда дом будет построен, вам нужно будет принять квартиру, подписать акт приема-передачи, получить ключи и зарегистрировать право собственности. Только с этого момента вы станете полноправным владельцем недвижимости.
